大家好，小元来为大家解答以上问题。购小产权房被骗，购小产权房合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
(一)、正式小产权房买卖合同范本
卖方(甲方):身份证号码：
买方(乙方):身份证号码：
甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。
(1)甲方自愿将其村证安置在位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(含地下室3354-m2)的房屋(建筑面积)内
(2)乙方应向甲方支付10000元保证金作为合同保证金。如果甲方违反本合同，双倍赔偿；如果乙方违反本合同，定金将不予退还。
(三)本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担.其他税费按相关法律法规承担。乙方应向甲方一次性支付房款。
(四)本合同签订后，甲方对-房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、购买权、销售权和占有权一并转让给乙方。
(五)本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按时缴纳各项物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该物业签订《买卖合同》；
(六)违约责任
1.甲方于2009年月日将该房屋交付给乙方。如甲方未能按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付总房款千分之一的违约金。如果逾期五个月，乙方有权终止本合同。解除本合同时，甲方除将已收房款全部返还乙方外，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付每日千分之一的违约金。如果逾期五个月，甲方有权终止合同。本合同解除时，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是指
3.如甲方所售房屋质量问题影响乙方居住权的行使，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方损失。
4.合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因导致本合同终止，甲方应按市场评估价向乙方返还房款，并补偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和功能问题，甲方应告知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还乙方。
(七)因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；如果协商不成，则由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司负责
1.提交给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司
2.依法向-区人民法院起诉。
(八)其他约定。
(九)本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
(十)本合同一式五份，双方各执一份
未来可能采取的主要方式是，将部分符合一定条件的小产权房在办理完相关手续并缴纳相应税费后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障性住房系列；对一些严重违反城市规划和土地利用规划、非法占用耕地和基本农田、建筑设计和施工质量存在严重问题的“小产权房”，采取强制改建或拆除的方式。
原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来小产权房的主要处理方式无非是两个措施：正规化和拆迁。更重要的是，要尽快统一十八届后有关方面对“建立城乡统一的建设用地市场”的认识。在此基础上，出台更具体的政策措施，真正解决长期积累的小产权房问题。
(3)小产权房处置方案
国土资源部部长姜大明在接受记者提问时明确表示，不动产登记条例将于今年6月出台，并表示将协调有关部门尽快建立部际联席会议制度，加快建立不动产登记局，建立信息共享平台。
对于小产权房问题，姜大明表示将采取“拆除一批、教育一批、处理一批、震慑一批、问责一批、警示一批”的治理方式，打破小产权房的规则。
增设不动产登记局，统一前原证件有效，姜大明表示，将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记工作。不动产统一登记是落实物权法，把分散在有关部门的登记，以土地为核心，统一登记。
姜大明还表示，不动产登记要做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。由国土部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。姜大明说，目前我国不动产登记都是分散在各主管部门，在不动产登记工作展开前，相关各部门还将继续履行职责，对不动产所有者来说，统一登记前，所有证件都是有效的。
姜大明表示，对于新设立的不动产登记局，国土部将会进行人员调配，但不会增加编制。
据悉，新组建的不动产登记局将隶属于国土部地籍司，行政级别为正处级。。6月出台登记条例，不担心引发卖房潮，姜大明说，今年6月将出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提供法规依据。届时，国土部及有关部门将建立统一登记信息平台，制定统一登记簿证。
随着不动产统一登记工作的开始，会不会意味着高房价观点的来临？对此，姜大明表示，不担心不动产登记会引发卖房潮，因为不动产登记制范围很广，房地产只是其中的一个项目。中国房地产学会副会长陈国强则认为，只有完成不动产登记、住房信息联网等长效机制的基础工作，才能真正形成房地产长效调控机制。同时，对于此前有关“大环保部”的消息，姜大明回应称，没有听说国土部、林业局等会将部分职能并入环保部的消息。拆除、处理、问责控制小产权房违法。昨日，姜大明对于备受关注的小产权房问题也进行了回应。姜大明说，目前关于小产权房出现了一些误读，一些地方建设和销售小产权房出现了反弹。国土资源部针对小产权房建设、销售反弹的现象已下达紧急通知，已经有28个省份做出了工作安排。
此外，姜大明还表示，根据中央统一安排，今年将抓紧土地承包经营权及农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作，引导承包地经营权有序流转，慎重稳妥进行农村土地制度改革试点。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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