大家好，小元来为大家解答以上问题。占地200平方别墅，占地协议很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
(一)、占地补偿协议？
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等自愿的基础上，为维护双方的合法权益，就在占地协议修建一条公路达成一致，签订本协议：
1.修路地点：从各村东边的水泥路到洛河河岸，东西宽约10米，南北长200米，占地约3亩。
2.占地补偿标准：每亩每年2000元整(20xx元)，3亩陆仟元整(6000元)。赔偿费每年支付一次，于当年12月1日前一次性支付(协议期内，赔偿费金额不得增加)。
3.土地使用期限为四年。从2008年12月1日到2008年11月30日。
4.协议到期，如需继续占用，双方协商续签。如不再占用，乙方负责清理路面并重新翻耕。
5.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可作为补充条款。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
签约日期：xx年xx月xx日。
(2)征地补偿款什么时候发放？
应在征收前进行补偿。也就是征收前要补偿到位。
征用土地需经省级以上人民政府批准，其他机关无权批准；否则，征用土地是违法的；补偿标准根据批准文件中的“征地方案”确定，但不得低于当地地价，否则违法补偿；要在征地范围内公布征地的文号和补偿标准，保证被征地户的知情确认听证权；否则，程序是非法的；赔偿金应一次性支付，而不是按月支付；地上附着物补偿由当地制定，也可通过评估确定；如果征地不合法，可以拒绝交地。
(3)征地补偿款如何分配？
征地单位收取补偿费后，按以下方式处理：
1.土地补偿费、依法应当支付给集体的安置补助费、集体所在地的青苗补偿费、附着物补偿费由被征地单位管理和使用。
2.青苗及附着物补偿费归青苗及附着物所有权人所有。
3.安置补助费的归属和使用：
(1)由农村集体经济组织安置的，交由农村集体经济组织管理使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，经安置人员同意，支付给安置人员个人或用于支付安置人员的保险费用。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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