土地租赁权（关于土地租赁权简介）

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1、 土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。

2、 土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国 , 法律 没有规定土地可以无期限租赁 , 而只规定实行有期限租赁。在农村 , 土地 转包实为一种有期限的土地租赁 , 出租方是土地承包者 , 即集体土地使用 权人 , 他除收取承租人缴纳的地租外 , 还履行自己与集体的承包合同。

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