地上权（关于地上权简介）

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1、 地上权又称“借地权”。

2、用益物权的一种。

3、在他人所有的土地上营造建筑物、工作物及种植林木的权利。

4、具有物权的性质和物权的一切法律特征，从而区别于作为债权的土地租赁。

5、地上权的设定、变更和丧失，非经登记不生效力。

6、在地上权存续期间，权利人有对土地的占有、使用和收益的权利，以及对地上权本身的处分权，设定地上权可以有偿、也可以无偿，在地上权终止时，地上权人有权收回其建筑或竹木，或向土地所有人取得补偿，但同时负有恢复土地原状的义务。

7、 。

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