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(1)中国住房抵押贷款条件
住房抵押贷款必须具备一定的条件，无论是还是其他金融机构都有完全一样的要求。具体要求如下：
(1)贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁。
(二)有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。
(3)愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；该房产共有人认可其借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
(四)抵押房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押。
(五)抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证。
(6)抵押物的所有权人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以其财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
(2)房子漏水谁能投诉？
房屋漏水问题在房屋质量保证书上有明确规定，可以参考房地产开发公司给业主出具的房屋质量保证书上承诺的保修期。保修期未满的，物业公司必须承诺联系房地产公司进行紧急维修工作，否则可能承担物业公司造成的一切责任；如果已经过期，房地产开发商不保修，但物业管理公司承担协助业主解决漏水问题的义务是必然的。物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司为业主服务，但费用由业主自主与公司协商。
(3)以房屋抵押的贷款。
103010债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他地上附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(4)生产设备、原材料、半成品和产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
抵押人可以将前款所列全部财产抵押。
房地产抵押贷款是指借款人将所购商品住房抵押，贷款为借款人提供一揽子金融服务，满足其购买住房、车位、大型耐用消费品、汽车、房屋装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率为5.94%。
产权人以房产证为抵押，获得贷款，按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期计息，对房屋没有使用权和管理权。贷款还清后，产权人收回房屋产权证抵押。债务人不能履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，并以处分抵押房屋所得的价款优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设定房屋抵押。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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