大家好，小行来为大家解答以上问题。二手房贷款额度评估，二手房贷款额度很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
要改善二手房贷款额度，我们必须首先了解哪些因素会影响二手房贷款额度
1.房间年龄
一般来说，二手房房龄不能超过20年。如果年龄过大，贷款额度会受到影响，因为房子升值空间不大，流动性差。
2.评估值
据悉，是根据合同价格和评估价格的最低值乘以贷款比例来确定贷款额度的，所以如果你房子的评估价格很低，那么获得的贷款额度也相应较低。
3.偿还能力
无论申请哪种贷款，都会对借款人的还款能力进行考察。如果工作不稳定，月收入低，不仅贷款额度会受到影响，而且很可能会被拒。
4.信用信息
个人信用会直接影响对你还款能力的评价。如果您连续三次或在过去两年内六次逾期，您的贷款申请将被拒绝。所以大家平时一定要维护好个人信用，以免以后房贷、车贷受阻。
5.贷款
贷款为什么会影响贷款额度？因为商业的偏好不同，工作方式也不同，所以要想获得更多的贷款，在选择贷款时要有足够的耐心货比三家。
事实上，影响按揭贷款金额的基本因素有四个：
1.良好的信用记录
无论你申请哪种贷款，借款人必须有良好的信用记录。根据规定，个人在近两年内连续三次或累计六次逾期，贷款申请将被拒绝。所以，无论是平日使用信用卡消费还是还款，都要养成良好的还款习惯，为自己攒好信用财富，为以后的房贷、车贷打好基础。
2.真实可靠的贷款用途证明
申请住房抵押贷款时，借款人必须提供真实可靠的贷款用途证明，如装修装修合同、购车合同等.之所以有这个要求，是怕借款人把钱用于投资、等高风险用途，让贷款资金一去不复返。可以说这是一种控制信用风险的手段。
3.还款能力强。
虽然有房子做抵押，借款人更容易拿到贷款，但是没有很强的还款能力是拿不到贷款的。所以，如果借款人有稳定的工作和收入，那么就提供相关的证明材料。如果收入不是很高，可以提供自己名下比较有效的财务证明，比如大额存款证明，车辆行驶证等等。
4.抵押的房屋必须符合要求。
借款人提供的抵押房屋必须符合的规定，即具有房产证和国有土地使用证；无产权纠纷；可以正常上市交易；如果房子不满20年，如果抵押的房子不符合这些条件，贷款申请就会受阻。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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