导读 大家好，小行来为大家解答以上问题。房贷怎么还最好又划算，房贷怎么还最划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
首先，我们需要了
大家好，小行来为大家解答以上问题。房贷怎么还最好又划算，房贷怎么还最划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
首先，我们需要了解住房贷款的要求：
1.个人住房贷款最长期限为30年；
2.个人商业用房贷款最长期限为10年；
3.男性60岁以下，女性55岁以下。
多少年才是最划算的还清房贷的方式不能一概而论，要看购房者的不同收入和自身的经济情况。
来讨论。贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样需要支付的利息较少；而且收入不稳定。
还是低收入人群，贷款时间长一点比较好。一般来说，月供不要超过月收入的50%，尽量控制。
30%以内，否则会降低生活质量。
以下四种情况是不需要提前还贷的时间点：
第一，房贷享受优惠利率，不需要提前还贷。
二、等额本息还款对半。
等额本息还款是每月固定还款额，还款本金增加，还款利息减少。借款人前期支付的利息占了很大比例。贷款中途，我们选择提前还贷，但本金不是利息，所以提前还贷意义不大。
三。等额本金还款已经还了三分之一。
等额本金还款是将贷款总额平均分入成本，根据剩余本金计算还款利息。随着还款时间的增加，剩余本金减少，还款利息越来越少。当还款期限超过1/3时，其实借款人已经还了一半的利息。如果他选择提前还贷，会多还一部分本金，不能有效地节省利息支出。所以这个时候提前还贷并不划算。
四。现金短缺，投资收益回报率高
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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