大家好，小行来为大家解答以上问题。房贷提前还款划扣，房贷提前还款划算吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
三种情况不宜提前还款。
第一种：享受优惠利率的人，如果还贷再转贷，是得不到任何优惠的；
第二种：有较好投资渠道的群体，如果投资回报能超过贷款利率，就不需要提前还贷；
第三种：如果还款期已经超过一半，就没必要了，因为目前所有都实行等额本息的还款方式，前期多付利息，后期多付本金。如果等到后期，没有必要为了节省利息而提前还款。
提前偿还按揭贷款的注意事项
1.允许不同的还贷时间。
2.调整不同的利息周期。
3.'还房贷'后别忘了注销抵押登记
罚息的金额各不相同。
当人们选择提前还款时，通常会支付手续费，也称为罚息或违约金，通常会在合同中写明。
通过对比发现，各家手续费差异较大。有的不用收手续费，有的需要按实际还款额收取1——3个月的利息，甚至有的需要按实际还款额的3%收取手续费。国有工、农、中、建、外汇公司，交通提前还款不收手续费，工商需要收取2——3个月的利息作为手续费，其他需要收取一个月的利息。其中，农行对贷款三年以内的提前还款收取一个月的利息，三年以后不再收取费用。大多数股份制都表示不收手续费。浦发表示，提前两年还款的，收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。
外资一般根据还款期限收取差别费。比如，花旗提前一年后收取还款额的2%，两年后降低到1%，三年后不收手续费；汇丰三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少2万元人民币，一年后提前还款至少3万元人民币。
允许提前不同的还款时间。
此外，允许申请提前还贷的时间也不同。大部分要求还款至少一年才能申请提前还款，但也有表示可以随时申请提前还款。
在国有中，中国和中国建设需要还款满一年才能申请提前还款，而工行需要半年才能提前还款。此外，招行、交行、东亚等申请提前还贷都需要一年，而华夏表示可以随时申请还款，目前还没有变化。
一般房贷额度较大，没有特殊原因很少有客户会在一年内提前还贷。该行房贷部门的一位工作人员说。
调整不同的利息周期。
一般房贷期限都在10年以上。在这个周期中，央行调息是必然的，调息的时间不一样。工行、农行、建行等中资一般在每年1月1日开始按照最新的央行基准利率调整到新的还款利息。
外资一般选择在当月或当季进行调整。东亚在央行调息后的第二个月开始执行新利率，花旗在下一季度初开始执行新利率，汇丰在同一天开始执行新利率。对于房贷业主来说，哪种利率调整方式更划算？专家表示，如果是在降息通道，显然调整越快越划算；在加息周期中，越往后调整越划算。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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